2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
葛飾区
78.3万円/㎡
前年比+15.5%
ヴァルセーナ新小岩
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
2013年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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8階 / 65.94㎡の場合
相場
4,735万円
71.8万円/㎡
2,675
4,048
5,422
6,796
AI査定結果
推定相場価格
4,735万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜5,422万円
61.4万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴァルセーナ新小岩
4,780万円（72.5万円/㎡）/ 8階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は68.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 4,780万円 | 72.5万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,380万円 | 69.2万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 4,480万円 | 70.8万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 4,580万円 | 72.4万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 71.0万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 4,580万円 | 69.5万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 74.0万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,880万円 | 77.1万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 66.8万円 | 7階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,580万円 | 69.8万円 | 7階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 4,499万円 | 71.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 4,580万円 | 69.5万円 | 4階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 3,780万円 | 59.7万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/09 | 3,950万円 | 62.4万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 3,970万円 | 62.7万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 3,980万円 | 62.9万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/18 | 4,280万円 | 67.1万円 | 5階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/04 | 4,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/30 | 4,499万円 | 68.5万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/08 | 4,490万円 | 68.4万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/22 | 4,790万円 | 72.9万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/09 | 4,790万円 | 72.6万円 | 7階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/03 | 3,250万円 | 49.3万円 | 10階 | 65.94㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | ヴァルセーナ新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅13分 | 4,780万円 | 72.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルピアコート新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅14分 | 6,480万円 | 99.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/02 | センチュリー新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅15分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/12 | アーバンキャッスル新小岩 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレステージ新小岩EAST 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅7分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/12 | アデニウム新小岩II 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/07 | パークハウス新小岩アーバンス 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 6,680万円 | 98.2万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | ファーストシーン新小岩ラティス 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅17分 | 3,780万円 | 56.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファーストシーン新小岩Lattice 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅17分 | 4,500万円 | 67.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/30 | ドムール新小岩プレミアムレジデンス 葛飾区奥戸四丁目 | 小岩駅17分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/01 | ベグレッタトーレ 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 5,380万円 | 92.7万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、葛飾区では15.5%上昇しています。
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千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩 11分
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2004年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩 11分
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2001年築 / 10階建 / 49戸 / RC造